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Crédit du Sénégal Les valeurs du Crédit du Sénégal sont à l’image de ses hommes et de ses femmes empreints de la conscience d’agir pour un objectif commun la primauté de l’intérêt du client. Ces valeurs guident les pas de chaque collaborateur de la banque. Elles façonnent l’image de marque du Crédit du Sénégal ; elles constituent une manière d’être avec la clientèle. Elles appellent à une quête de la qualité totale dans une démarche de conformité par l’éthique, la déontologie et la diligence. Elles pilotent la performance sous l’angle de la sécurité financière par l’intégrité et la responsabilité L’éthique L’éthique est une manière de se comporter et d’agir envers soi et les autres. Par souci d’éthique au Crédit du Sénégal Votre gestionnaire de compte veille à son devoir d’information et de conseil Votre Banque vous communique tous ses prix et toutes les modifications de tarifs sont portées à votre attention Vos intérêts sont des droits que la banque se fait un devoir de garantir. La déontologie La déontologie au Crédit du Sénégal, est une notion qui veut que chaque action menée par la banque soit jugée de par sa conformité aux impératifs que sont Garantir la confidentialité des informations communiquées par le client Assurer un traitement équitable à tous les clients Prélever des frais proportionnés à la nature des services offerts La diligence La diligence est le degré de jugement et de promptitude que l’on attend dans des circonstances considérées. Elle est un credo du Crédit du Sénégal envers ses clients Pour traiter leurs ordres au mieux Pour répondre davantage à leurs attentes L’intégrité L’intégrité est la motivation première d’être conforme à ce que l’on est en réalité. Le Crédit du Sénégal, ainsi, se veut intègre avec ses clients Nous nous devons de vous dire que ce que l’on peut faire Nous nous devons de faire ce que l’on vous dit La responsabilité Le Crédit du Sénégal, assume sa fonction d’établissement financier avec le devoir d’y répondre avec toute l’expertise nécessaire et la gouvernance requise. Cette responsabilité se traduit notamment pour nos clients par la quintessence que l’on donne au mandat sur leurs finances. Site internet

^{Retrouveztoutes les annonces au Sénégal comme Voitures HYUNDAI Kona 2021 neufs et occasions au Sénégal - CoinAfrique Sénégal et téléchargez CoinAfrique: Des milliers d'annonces et bonnes affaires à découvrir près de chez vous et partout en Afrique - 21810} Description Avis 0 Description Le conseil européen de la fatwa et de la recherche ainsi que la conférence de la ligue des Ulémas de la Charia d’Amérique du Nord ont émis une fatwa autorisant les musulmans résidant en Europe et aux Etats-Unis d’Amérique de contracter des emprunts usuraires pour l’acquisition de logements. Pour faire la lumière sur cette fatwa, ce livre aborde les questions suivantes Quels sont les arguments de ceux qui permettent le recours aux emprunts usuraires et de ceux qui l’interdisent? Les intérêts sont-ils interdits dans tous les cas ou y a-t-il des situations qui le permettent? Quand la nécessité permet-elle le recours aux emprunts usuraires? Peut-on porter les besoins au rang des nécessités dans l’autorisation des interdits? Les avantages qui découlent de l’accès à la propriété par voie usuraire peuvent-ils rendre l’usure licite? information complète nombre de page159 couleur de page beige dimensions 21×14× cm pois du livre KG

Inondationsau Sénégal : comment en finir avec un phénomène qui dure depuis deux décennies ? Awa Cheikh Faye ; Journaliste - BBC Afrique ; 15

Pour financer un projet immobilier au Sénégal, il est coutume de solliciter un crédit bancaire. Condition essentielle pour mener à bon port une transaction, le crédit immobilier n’est pas toujours très facile à obtenir. En plus de nécessiter le suivi d’une démarche assez complexe, il implique également une bonne compréhension de tous les aspects du contrat ainsi que des garanties à fournir du côté du prêteur pour garantir sa solvabilité à l’établissement bancaire. Que faut-il savoir avant de faire une demande de crédit immobilier au Sénégal ? Dans cet article, nous vous présentons 3 points essentiels à propos du financement immobilier. 1- Votre capacité d’endettement un facteur important pour les banques au Sénégal Avant de faire une demande de crédit immobilier au Sénégal, vous devez dans un premier temps déterminer le montant approximatif que vous pourrez vous permettre d’emprunter auprès de l’organisme bancaire. Pour estimer cette somme, vous devrez tenir compte de votre capacité d’endettement, c’est-à-dire du montant mensuel maximum que vous serez en mesure de rembourser à la banque mais aussi du taux d’intérêt associé au prêt immobilier. Crédit immobilier Sénégal C’est en fonction de ces deux paramètres qu’il vous sera possible de décider de la somme à emprunter auprès de l’organisme bancaire. Il faut savoir qu’au Sénégal, les banques font très attention à la capacité d’endettement lors des demandes de crédit. En règle générale, le montant mensuel que doit rembourser le prêteur ne doit pas dépasser 33% de l’ensemble de ses revenus. En effet, les banques considèrent qu’il s’agit du pourcentage maximum que peut verser l’individu tout en continuant à vivre convenablement. Au-delà de ce ratio, le prêteur pourrait se retrouver en difficultés financières et montrer des défaillances quant au remboursement de ses mensualités. Avant de solliciter un prêt immobilier au Sénégal, vous devez donc, en fonction de vos revenus et sur la base du ratio de 33%, estimer le montant maximum de vos mensualités, afin de déterminer la somme que vous serez en mesure d’emprunter. 2- Le taux d’intérêt un élément qui détermine le coût total de votre prêt immobilier au Sénégal S’agissant de prêt immobilier, un des éléments les plus importants reste le taux d’intérêt. Ce pourcentage déterminera le montant total que vous devrez rembourser à l’établissement bancaire si jamais elle donne une suite favorable à votre demande de prêt. Ici, il est important de garder à l’esprit que les taux d’intérêt des prêts immobiliers au Sénégal varient en fonction – Des taux appliqués au moment où vous effectuez votre demande. – De votre capacité à bien négocier votre crédit immobilier. – Mais aussi de votre profil si vous êtes en parfaite santé financière et que vous avez une situation professionnelle idéale, vous aurez un certain avantage face aux établissements de crédit en matière de négociation. Au-delà du taux d’intérêt proprement dit qui peut faire gonfler le coût de votre prêt immobilier au Sénégal, n’oubliez pas de tenir compte des frais annexes. Il s’agit entre autres des frais de dossier, de l’assurance emprunteur, etc., et des autres dépenses que peut engendrer votre demande de crédit. Pour choisir un crédit immobilier moins cher au Sénégal, n’hésitez pas à faire votre demande auprès de plusieurs banques afin de comparer les offres qui vous seront proposées. Vous pourrez ainsi profiter de la concurrence entre les différents établissements bancaires pour sélectionner le prêt immobilier le plus économique selon votre situation. 3- Prouver votre solvabilité à la banque Pour obtenir un crédit immobilier au Sénégal, vous devez prouver à l’établissement bancaire que vous êtes en mesure de rembourser votre dette. En effet, en octroyant un crédit immobilier à un client, les banques prennent des risques. Pour minimiser le danger, celles-ci ont besoin d’être certaines qu’elles ont affaire à des personnes sérieuses, fiables et qui ont la capacité de rembourser leur prêt. Pour cela, les organismes bancaires se basent sur des critères d’ordre économique et professionnel. – L’apport personnel de l’emprunteur Presque toutes les banques au Sénégal exigent un apport personnel avant d’octroyer un prêt immobilier. Pour rappel, l’apport personnel désigne le montant de vos fonds propres que vous êtes prêt à injecter dans le cadre du financement de votre projet immobilier. Généralement de 10% du montant total emprunté à la banque, l’apport personnel constitue pour l’établissement bancaire une preuve de la fiabilité de l’emprunteur. Ainsi, plus votre apport personnel sera élevé, plus la banque vous fera confiance. Crédit immobilier Sénégal Aussi, en faisant un apport personnel conséquent, vous pourrez avoir plus de latitude pour négocier à la baisse le taux d’intérêt de votre prêt immobilier et bénéficier de conditions de crédit plus souples. – La situation professionnelle au moment de la demande du prêt C’est bien connu, pour demander un crédit immobilier au Sénégal, il faut avoir une bonne situation professionnelle. Si vous êtes chef d’entreprise, il vaut mieux avoir une société qui présente de bons résultats. En effet, les banques sont plus enclines à prêter de l’argent aux personnes qui disposent d’un CDI. Crédit immobilier Sénégal Ce contrat équivaut généralement à une certaine sécurité au niveau de l’emploi et donc à des entrées de revenus de manière pérenne. Si vous êtes en CDD ou avez un statut professionnel peu sécurisé, il peut vous être difficile mais pas impossible de vous voir accorder un prêt immobilier au Sénégal. – La santé financière Si l’apport personnel et la situation professionnelle sont importants, la santé financière constitue un critère majeur de décision pour la banque. C’est un facteur qui pourrait jouer en votre faveur ou au contraire en votre défaveur dans le cadre de l’obtention d’un prêt immobilier au Sénégal. Crédit immobilier Sénégal Pour décupler vos chances de voir votre dossier de crédit être accepté, il est préférable d’avoir une épargne solide, d’être à l’abri des découverts et surtout ne pas avoir plusieurs crédits en cours de remboursement. A lire aussi – Crédit immobilier au Sénégal quelles sont les conditions de financement ? – Taux d’intérêt des prêts immobiliers au Sénégal 0 0 votes Évaluation de l'article Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire ! Egalement, si vous souhaitez créer votre agence immobilière, savoir comment gérer un patrimoine immobilier, faire de la gestion locative, je dispense une formation sur ce sujet. Les informations sont à découvrir via ce lien AuSénégal, les biens immobiliers qui sont susceptibles de faire l’objet d’une hypothèque sont : Les fonds de terre Il s’agit des terrains bâtis ou non bâtis qui sont dans le commerce. Leurs accessoires réputés immeubles peuvent aussi faire partie de l’hypothèque. L’usufruit ^{Forum Sénégal 10 réponses Dernière activité le 02/08/2014 à 0208 consulter Expatriation Sénégal Signaler delfine Le 15 novembre 2007 bonjour à tous!! voila j'ai un gros probleme, j'ai trouvé la maison de mes rêves au sénégal à Saly plus précisément! Mais je ne trouve pas de banque suceptible de m'accorder le credit!! Pourtant j'ai acheter un appartement en france qui n'ai pas hypothéqué donc il me fodrait une banque qui me donneré le credit en hypothéquant mon bien ici!! Si vous connaissez une banque suceptible de m'accorder ce credit dites le moi j'en ai vraiment besoin! Ou sinon dites moi comment avez-vous fait pour acheter au sénégal? donnez moi des conseils et des informations!! merci d'avance!!! J'attends vos réponses... sweety2_95 delfine LOCATION DE VOITURES Location de voitures - Recherchez, comparez et faites de vraies économies ! HÔTELS Besoin d'évasion ? 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Pour effectuer un achat réussi, il est important pour vous de savoir par où commencer et ce que vous devrez faire. Dans cet article, nous vous apportons des réponses à toutes les questions que vous vous posez sur la marche à suivre pour acheter une maison au Sénégal. Etape 1 Définir le type de logement que vous recherchez Pour acheter une maison qui vous convient, vous devez définir en amont les critères de votre logement de rêve. Cela vous facilitera la tâche lors de vos visites car vous pourrez identifier plus facilement les résidences qui répondent à vos exigences. Il vous sera aussi possible de soumettre cette liste de critères au promoteur ou à l’agent immobilier afin que les propositions de celui-ci soient plus adaptées à vos besoins. Parmi les éléments à inclure dans vos critères par exemple, il pourrait y avoir entre autres la superficie désirée. C’est-à-dire la surface minimale ou maximale dont vous aimeriez disposer dans votre futur logement. D’autres éléments importants peuvent concerner – Le nombre de pièces dans le logement ; – Les zones géographiques où vous préférez acheter votre maison ; – La possibilité d’avoir de grands espaces communs dans la villa, etc. Votre choix pourrait aussi être fonction de la taille de votre famille et donc du nombre de personnes qui habiteront la maison. Si vous habitez seul un logement de type F2 avec un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau pourrait vous convenir. Par contre, pour les familles avec plusieurs enfants, il faudrait envisager un logement de type F4 un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau ou un F3 un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau au minimum. Rassembler tous vos critères et avoir une idée précise de la maison dont vous rêvez, dès le départ, vous permettront d’aller plus vite, et ainsi d’être plus efficace dans vos recherches. Etape 2 Choisir le mode d’acquisition de votre logement Une fois que vous avez imaginé votre maison de rêve et défini tous les critères à partir desquels vous la reconnaitrez, vous pourrez entamer vos recherches. De nombreuses villas sont disponibles à la vente dans le pays. Vous pouvez dans un premier temps décider d’acheter une maison au Sénégal auprès des promoteurs immobiliers privés. Acteur phare du marché de l’immobilier, ils disposent de plusieurs programmes d’habitat dans les diverses villes du Sénégal. Ils sont par ailleurs porteurs de projets de construction d’habitat social dans certaines Zones d’Aménagement Concerté. Vous pourrez donc vous tourner vers ceux-ci pour acheter une maison au Sénégal. Comment acheter une maison au Sénégal Si vous avez un budget assez restreint pour votre projet immobilier, on vous recommande de vous tourner vers les promoteurs dont les programmes immobiliers sont financés par la Banque de l’Habitat du Sénégal BHS. Vous pourrez ainsi bénéficier d’avantages non négligeables en ce qui concerne le coût d’achat de votre bien immobilier. Acheter une maison via les projets sociaux de l’Etat Une autre alternative pour acheter une maison au Sénégal est de vous renseigner sur les projets immobiliers de l’Etat. Ce dernier a mis en place divers projets afin de faciliter l’accès au logement et améliorer les conditions d’habitat des populations. Initiative gouvernementale, la Société Nationale des Habitats à Loyer Modéré SNHLM par exemple peut vous permettre d’obtenir un logement HLM à petit prix sous certaines conditions. Comment acheter une maison au Sénégal Le projet 100 000 logements du PSE à mettre en place à partir de fin 2020 entre aussi dans une volonté étatique de diversifier l’offre en habitat social au Sénégal. Si vous n’êtes pas encore inscrit sur la plateforme où s’enregistrent tous les potentiels bénéficiaires de ce programme, c’est le moment de le faire. Cela vous permettra d’acheter un logement décent à un prix optimal au Sénégal. Adhérer à une coopérative d’habitat pour acheter une maison au Sénégal Pour acheter une maison à moindre coût au Sénégal, vous pouvez opter pour une coopérative d’habitat. En effet, ces coopératives sont à la base constituées de salariés d’une même entreprise ou d’une même catégorie socio-professionnelle qui unissent leurs forces afin d’acheter la maison de leurs rêves à petit prix. Au Sénégal, on parle par exemple de la coopérative d’habitat des enseignants ou de la gendarmerie. Comment acheter une maison au Sénégal Grâce au système d’entraide qui existe dans les coopératives, les travailleurs qui sont membres peuvent bénéficier plus aisément d’un crédit immobilier en partenariat avec un organisme bancaire pour répondre à leurs besoins en matière d’habitat. N’hésitez pas à vous renseigner en fonction de votre cœur de métier s’il existe des coopératives composées de professionnels qui travaillent dans le même secteur que vous. En intégrant ce type de groupe mutuel, vous pourrez avoir accès plus rapidement à un logement bénéficiant d’un bon rapport qualité/prix. Etape 3 Faire une offre d’achat Vous avez trouvé une maison qui répond à vos critères ? N’hésitez pas à faire une offre d’achat au propriétaire ou au promoteur. Au moment de faire votre offre, il est tout à fait possible de négocier le prix du bien immobilier. Si avec le vendeur vous tombez d’accord sur le prix proposé, celui-ci vous invitera à la signature d’un compromis de vente. Mais jusque-là rien ne vous engage encore. Même si vous signez un contrat d’avant-vente, vous aurez encore une dizaine de jours pour confirmer votre volonté d’achat ou tout simplement vous rétracter. Comment acheter une maison au Sénégal Dans le cas où vous donnerez votre confirmation pour l’achat du logement, une fois le délai passé, vous pourrez signer l’acte de vente définitif. Cette signature s’effectue sous un mois minimum après la signature du compromis de vente. Ce laps de temps permet aux deux parties acheteur et vendeur de s’adonner à certaines formalités administratives afin de procéder à la transaction immobilière dans le strict respect de la législation. En tant que futur acquéreur, mettez à profit ce temps pour obtenir un crédit immobilier. Etape 4 Rechercher la meilleure source de financement pour gonfler votre budget L’argent est le nerf de la guerre et ça l’est encore plus lorsqu’il s’agit d’acheter une maison au Sénégal. En fonction du type de logement que vous désirez, il est impératif que vous preniez le temps de déterminer votre budget. Bien évidemment, celui-ci doit tenir compte de votre capacité d’emprunt. Il est rare de pouvoir financer l’acquisition d’une maison au Sénégal sans passer par un prêt bancaire. Votre apport personnel, c’est-à-dire le montant de l’épargne que vous avez pu réunir dans le cadre de l’achat de votre maison est aussi à prendre en compte. D’ailleurs, les banques sont de plus en plus réticentes à offrir des crédits immobiliers sans apport personnel de l’emprunteur. Lire aussi Crédit immobilier au Sénégal quelles sont les conditions de financement ? On vous rappelle que le crédit immobilier est extrêmement sensible au Sénégal. Les sociétés de financement proposent pour la plupart des taux d’intérêt assez élevés. Pour faire une bonne affaire, n’hésitez pas à vous tourner vers la Banque de l’Habitat du Sénégal dont les taux d’intérêt tournent autour de 6,5%. Cet organisme spécialisé dans le financement de l’immobilier offre par ailleurs plusieurs solutions aux personnes qui veulent acheter une maison au Sénégal. Avec un apport minimum, vous pourrez acheter une maison via les projets d’habitat social qui sont agréés et financés par cet organisme bancaire. Il vous est également possible de souscrire au compte épargne logement des banques qui vous permet après une certaine période de bénéficier d’un crédit immobilier pour acheter votre maison au Sénégal. De façon plus concrète, il s’agit d’épargner entre 20000 et 30000 FCFA minimum par mois pendant au moins deux ans pour ensuite bénéficier d’un prêt immobilier à taux d’intérêt préférentiel. Etape 5 Signer le contrat de vente et devenir propriétaire de votre maison Vous avez obtenu votre crédit immobilier, vous et le vendeur êtes consentants pour officialiser l’opération il ne reste plus qu’à parapher l’acte de vente définitif. Simple procédure, la signature du contrat de vente doit être obligatoirement faite devant un notaire. Le cas contraire, le changement de propriétaire ne sera pas enregistré, c’est-à-dire qu’il vous sera très difficile de prouver devant la loi que vous êtes le propriétaire unique du bien que vous aurez acheté. Comment acheter une maison au Sénégal Cet acte authentique de vente devra donc être signé chez un notaire choisi par vos propres soins ou sous proposition du promoteur immobilier. Lire aussi Quelles procédures juridiques en cas d’achat immobilier au Sénégal ? 5 Astuces Pratiques Pour Trouver La Maison De Vos Rêves Au Sénégal 2 votes Évaluation de l'article Diplômé d’un Master en Gestion de patrimoine à l’université d’économie d’Aix-Marseille, ayant exercé durant plusieurs années dans l’immobilier à Marseille, Paris et au Sénégal, auteur du livre ” Immobilier au Sénégal la copropriété “, je partage avec vous des réflexions liées à l’immobilier au Sénégal. Si vous avez une question ou envie de réagir après avoir lu cet article, n’hésitez pas à poster un commentaire ! 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